Las construcciones que conforman el centro ceremonial se encuentran distribuidas dentro de un espacio rectangular de unos 380 metros de norte a sur, y 165 metros de este a oeste, mismas que quedan encerradas por una muralla y forman cutro grupos o conjuntos, de acuerdo con los puntos cardinales.
La muralla cierra tres lados, menos el del oriente; sus muros miden entre 5 y 6 metros de espesor y se elevan de 3 a5 metros de altura. Tiene cinco entradas y sendos templetes o torres de guardia.
Al igual que Chichén Itzá, fue una ciudad dedicada al planeta Venus, considerado como una deidad dual con el nombre de Kukulkán, y su culto fue introducido primero a Chichén Itzá, viniendo del Altiplano Central donde tuvo orígen esta religión de dicho Dios, solo que con el nombre de Quetzalcoatl.
Los mayas conocian el ciclo venusino de 584 días. Esta conocimiento matemático y astronómico fuetomado por los sacerdotes de Xochicalco para crar al Dios Quetzalcoatl. Con esta deidad se elaboró una religión casi monoteísta, la cual, pronto comenzó a propagarse en todas direcciones, unificando temporalmente a muchos pueblos mesoamericanos; y su imagen fue llevada y reproducida como un hombre pájaro-serpiente.
Kukulkán estaba asociado al comercio y al cacao, por esa razón era frecuentado por los mercaderes y mantenía la solidaridad del dominio mercantil.
Tulum, por estas ubicada en la planicie costera y a una altura en que podía contemplarse el horizonte natural en todas direcciones, pudo servir como punto de observaciones astronómicas, sobre todo, relacionado con Venus.
